Votre bien loué, entretenu et suivi, pendant que vous êtes ailleurs.
Gestion de résidences en location courte durée à Godomey, Atrokpocodji et Calavi, pour les propriétaires qui vivent en Europe, en Amérique du Nord ou ailleurs en Afrique.
Chaque saison manquée est définitivement perdue.
Un logement fermé ne rapporte rien.
Gérer une location à distance demande une présence quotidienne sur place, et une confiance difficile à établir depuis l'étranger.
Et il se dégrade sans témoin.
Humidité et moisissures en saison des pluies, remontées d'odeurs, fuites qui s'installent sans témoin, termites, risque d'occupation illégale.
La haute saison se joue sans vous.
De novembre à janvier, retours de la diaspora et fêtes de fin d'année concentrent une part déterminante des revenus de l'année.
Cinq étapes, de la première visite au premier virement.
Visite diagnostic, gratuite et sans engagement
Nous nous rendons sur place : état des lieux photographique complet, avis franc sur ce qui doit être repris, estimation du revenu que le bien peut générer en haute saison. Vous recevez le rapport même si vous ne donnez pas suite.
Proposition écrite
Nous vous adressons le périmètre retenu, les conditions tarifaires et le mandat de gestion. Rien ne démarre sans votre signature.
Mise à niveau et mise en ligne
Travaux éventuels pilotés par nos soins, reportage photo, rédaction et publication de l'annonce. Vous recevez le protocole d'exploitation de votre logement, qui fixe nos obligations respectives.
Exploitation courante
Réservations, accueil des voyageurs, ménage et blanchisserie entre chaque séjour, maintenance. Vous n'intervenez que sur les décisions qui vous appartiennent : un devis de travaux, un changement de tarification.
Reddition mensuelle
Chaque mois, un rapport documenté et le reversement des revenus encaissés pour votre compte, déduction faite de la commission de gestion et des frais engagés sur justificatifs.
Trois services. Une seule interlocutrice, sur place.
Vous pouvez nous confier la gestion complète de votre bien, ne retenir que les prestations dont vous avez besoin, ou choisir le gardiennage seul si vous ne souhaitez pas louer.
Votre interlocutrice sur place
Chaque intervention est photographiée et datée. Vous voyez votre bien comme si vous y étiez.
Gestion locative complète
Nous portons l'annonce, la relation avec les voyageurs et l'exploitation commerciale du logement, du premier message au reversement mensuel.
Entretien et blanchisserie
Ménage complet entre deux séjours, linge lavé et repassé, lits refaits.
Valorisation et gardiennage
Diagnostic de mise en location, pilotage des travaux, maintenance courante.
Quatre engagements, écrits dans le mandat.
Vous ne gérez rien
Aucun message à traiter, aucun rendez-vous à caler, aucun artisan à relancer. Votre seule décision est de valider ou non ce que nous vous proposons : les travaux sont réglés directement par vous, jamais avancés, et la maintenance intervient sur validation préalable.
Vous voyez tout
Chaque intervention est documentée par photos datées. Un rapport mensuel vous transmet l'occupation, les revenus, les incidents et l'état du logement.
Les comptes sont séparés
Aucun frais fixe mensuel, aucun abonnement : la commission est prélevée sur les revenus encaissés pour votre compte, vous n'avez rien à débourser. Le reste transite par un compte dédié et vous est reversé intégralement, chaque mouvement traçable.
Vous restez libre
Le mandat est résiliable dans les conditions prévues au contrat. Nous ne cherchons pas à vous enfermer : nous cherchons à être reconduits.
Vous voulez savoir ce que votre bien peut rapporter en haute saison ?
Demander une visite diagnostic→Un mandat, pas une zone grise.
Un mandat de gestion écrit
Il précise le périmètre confié, la commission, les modalités de reversement, la durée et les conditions de sortie. Rien ne démarre sans votre signature.
Une entreprise déclarée
Enregistrée en République du Bénin, dotée d'un identifiant fiscal unique et à jour de ses déclarations. Les prestataires d'entretien sont déclarés et rémunérés sur facture.
Une zone, pas un territoire
Godomey, Atrokpocodji et Calavi, exclusivement. La qualité d'une conciergerie tient à la capacité d'être sur place rapidement ; couvrir tout le littoral, c'est ne plus tenir un délai d'intervention.
Une visite diagnostic, gratuite et sans engagement.
Une heure sur place. Vous recevez le rapport, et vous décidez ensuite.
État des lieux photographique · avis franc sur ce qui doit être repris · estimation du revenu en haute saison